铜陵市铜官区清除供给冗余着力去库存

在推动供给侧结构性改革进程中，安徽省铜陵市铜官区把降低房地产高库存作为清除供给冗余、抑制房地产泡沫，促进房地产发展回归理性的重要举措，坚持分类调控，因城因地施策，提高棚户区改造货币化安置比例，大力发展住房租赁市场，房地产销售明显加快，库存持续减少。

在非住宅类商业房产方面，该区严格控制商业用地供应。对商业用房配建比例不做强制要求，进一步释放非住宅类商业房产市场的活力。引导已出让未开发非住宅商业房地产转换用途。在确保国有资产不流失并符合城市总体规划的前提下，按规定转化为住宅、新兴产业、医养产业、文体产业等项目，进行开发建设。

在住宅类房地产管理分类。该区加强商品住宅价格管理。房地产开发企业综合楼面地价、建造成本、合理利润等因素，合理确定申报预售及备案价格，严格落实“一房一价、明码标价”制度。加强土地供应管理。按照年度土地供应计划，科学调节商品住房土地供应，加快土地供应速度。创新土地供给模式，合理安排租赁住房用途的土地供应，满足租赁住房市场需求。加强商品住房预（销）售管理。适当提高商品住房预售许可规模，增加市场有效供给。严格执行《铜陵市商品房预售资金监管办法》及实施细则，严禁房地产开发企业挪用预售资金等行为。规范停车管理。开展停车管理专项整治，规范停车秩序，督促开发企业合理确定地下车库租金标准，引导车主停车入库，最大化利用好闲置车库。（仇春川）