困扰村委会20年的纠纷终于得到解决，村委会代表紧紧拉着王金发律师的手说：“案结事了，又快又好!”

　　2002年，王某应淮安市淮安区某镇一村民委员会招引，承租村委会5间平房，创办小型电瓶生产企业，期间为扩大生产规模，自建部分厂房。2009年4月双方续签合同，合同期为2年，期间企业停产，合同到期后双方没有续约。因对租赁期间自建的部分厂房补偿数额未达成一致，王某未退还房屋，10多年来，原承租房屋一直处于闲置状态。

　　2022年4月，该历史遗留问题被有关部门列入整改项目，要求村委会限期处理。村委会与王某沟通协商，双方争执不下，无法达成一致意见，村委会欲通过诉讼方式解决纠纷，找到淮安区江苏山阳律师事务所。

　　山阳律师事务所指派王金发律师、张颖实习律师接待双方。律师分析了合同性质、争议焦点和可能的裁判结果，考虑到案值较小，争议简单，建议优先选择调解方式解决。在得到双方同意后，山阳律师事务所预约双方2022年5月27日进行调解，王某表示因疫情原因无法回淮，为配合调解工作，特别授权委托近亲属作为代理人参与调解，村委会亦派出三名代表到场参与调解工作。

　　调解过程中，王金发律师与双方进行深入交流，在厘清思路、缩小分歧的基础上，就双方诉求进行细致分析，在协商一致基础上拟定调解方案，并发送给王某和村委会主要领导，得到双方积极回应。王金发律师当场就相关分歧意见进行剖析化解，经过三个多小时的耐心疏导，双方签订调解协议书。

　　这是自2022年2月山阳律师事务所成立律师调解工作室以来，成功调解的第3起民事纠纷。(孔庆卫 许滨淮)