相较往年要到年中才有住宅用地出让，深圳2020年的第一场住宅用地土拍来得有点早。不过，受新型冠状病毒肺炎疫情影响，多宗工业用地和居住用地出让将延期。

　　深圳市土地房产交易中心最新发布公告，顺延了多宗土地的公告期、挂牌期以及申请确认竞买资格截止时间。其中，工业用地G14209-0184、G14309-0304的公告期顺延至2020年2月9日，挂牌期自2020年2月10日起至2020年2月20日15时止。

　　对于备受关注的居住用地A122-0364、A822-0408、J312-0044，公告期顺延至2020年2月9日，挂牌期自2020年2月10日起至2020年2月20日15时止。履约保证金的到账截止时间为2020年2月19日16时30分(以交易中心网站显示的银行到账时间为准)，申请确认竞买资格截止时间为2020年2月20日14时30分。交易中心自2020年2月10日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2020年2月20日15时整。

　　1月10日，深圳土地交易中心发布公告，深圳原本将于2月11日出让3宗宅地和1宗商住用地，总起始价30.29亿元，其中3宗宅地用于建设人才住房，商住用地的住宅部分用于建设公共租赁住房。

　　据悉，3宗人才住房宅地采用双限双竞方式出让，即限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。位于龙华油松的A822-0408宗地，土地面积2.96万平方米，起始价12.4亿元，建成后人才住房销售均价不高于每平方米3.96万元，最高销售单价不高于每平方米4.16万元。位于盐田后方陆域西南地区的J312-0044宗地，土地面积2795.29平方米，起始价8900万元，建成后人才住房销售均价不高于每平方米3.17万元，最高销售单价不高于每平方米3.33万元；位于宝安西乡的A122-0364宗地，土地面积3.46万平方米，起始价14.6亿元，建成后人才房销售均价不高于每平方米4.29万元，最高销售单价不高于每平方米4.5万元。

　　值得注意的是，出售的人才住房产权限制及封闭流转。与产权单位签订买卖合同的申请人自签订买卖合同之日起，累计在深圳本市缴纳社会保险满十五年，或者年满六十周岁且购房满十年，经批准并向政府缴纳增值收益后，可以取得所购人才住房的完全产权。购房人自签订买卖合同之日起满三年至取得完全产权前需要转让的，可以转让给符合条件的人才。

　　据统计，2019年深圳共推出了13宗居住用地，但在这13宗宅地之中有1宗地因无人竞买而流拍，3宗地以底价出让，市场预估的火爆现象并未得到延续，特别是年底的土拍场面显得有些“冷清”。有分析人士表示，2020年深圳开年即拍地，这是非常罕见的现象，这说明深圳的供地节奏已经发生了变化。

　　除了深圳，全国多地的土地市场也受到疫情的影响。1月30日，北京市规划和自然资源委员会官方网站发布公告，根据当前新型冠状病毒肺炎疫情防控需要，调整北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块二类居住及基础教育用地等3宗国有建设用地使用权挂牌出让时间，竞买申请截止时间从原定的2月3日15:00，调整至2月13日15:00，挂牌竞价截止时间调整为2020年2月14日15:00时止。