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    青岛撤回限售松绑政策 多城楼市松绑政策现“几日游”

    来源:证券日报网  作者:  发布时间:2020-04-14

      4月14日,青岛市房管局官方网站青岛网上房地产网重新发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则,撤回了4月10日晚间出台的限售松绑政策。

      据最新活动规则显示,鼓励改善型住房需求,出售原有住房新购住房的,新购后家庭拥有住房不应超过2套,且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年(2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策)。

      此前,4月10日晚间,青岛市不动产登记中心主办的“青岛网上房地产”发布消息称,青岛将开展为期100天的“2020青岛百日万店消费季”活动,鼓励改善型住房需求,不动产权证书满2年即可上市交易,针对本地相关就业人才购买首套房,不需要落户或社保纳税。

      “政策调整后有了更加明确的要求,既要遵循限购、限售原则又要保护改善型需求的释放,很好的避免投资投机需求的进入。”诸葛找房数据研究中心分析师国仕英向《证券日报》记者表示,这是坚持“房住不炒”,确保房地产市场平稳健康发展的原则。

      “总体上看,撤销的内容体现了对限购、限售、购房资格等方面重新收紧的导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,此次青岛松绑性政策“三日游”,再一次说明过大尺度的放松依然会面临压力,进一步说明突破“房住不炒”的政策依然是不允许的。

      值得一提的是,《证券日报》记者注意到,青岛成为第六个楼市政策‘几日游’的城市,出台的限售与限购政策宽松只维持了3天,就收回了政策。而根据中原地产研究中心的统计数据来看,最近一个多月,全国已经有包括海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店、青岛等6个城市出现了政策“一日游”或者“三日游”的现象。

      “虽然楼市调控政策呈现‘一城一策’的特点,但部分政策触碰了底线,违背了‘房住不炒’的大原则,所以会出现反复。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,疫情下,各地房地产市场的调控政策不管是从力度和方向来看,“因城施策”的特征非常明显,基本都从简化相关规划建设手续、分期缴纳土地出让价款、优化商品房预售许可、优化施工备案、合理调整缴费节点、优化农民工工资保证金、放宽公积金提取额度、补贴“抗疫”一线工作人员等诸多方面入手。

      “有些松绑性政策最终叫停后,大部分城市房地产政策出台会相对谨慎,基本以人才政策和公积金政策为主。”另有业内人士表示,对于房地产企业来说,放松性政策对节流有一定影响,但最大的问题还是资金压力,一旦销售不能快速恢复,房企下半年将面临还债压力。


    (文章来源:证券日报网)

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