“天气不好，外面正下着大雨，你们就不要特地来了，这份感谢心领了!”“李法官，要不是你努力帮忙调解，我们这个事还不知道什么时候能有个结果呢!”3月25日，一起房屋买卖纠纷案件的原告顾某和被告方某，冒雨赶到清江浦区法院，给速裁庭法官李思送上锦旗以表谢意。

　　据了解，方某是渣土运输个体经营户，顾某是其聘用的驾驶员。2016年，案外人李某因拖欠方某20万元工程款，打算出售自己名下的一套房屋抵账，房屋价值约40万元。方某因拖欠顾某工资，得知顾某无房居住，便建议顾某可以购买李某的房屋，并同意用部分房款抵消拖欠的工资。后李某与方某签订了房屋买卖协议，方某又与顾某签订了房屋买卖协议，两份买卖协议中，约定房屋总价均为40万元。

　　协议签订后，顾某支付方某26.5万元房款，并将房屋装修入住至今。在此期间，涉案房屋又被李某私自出售他人，并办理了产权登记。2020年，涉案房屋被法院拍卖，顾某得知此事后，不断提出执行异议，但被依法驳回。后顾某和方某协商，决定由方某拍下房屋，再重新出售给顾某。

　　方某最终以91万元的价格拍得涉案房屋，远远高于最初双方约定的价格，因此对于剩余房款的金额及支付方式双方产生了较大争议。顾某认为应当按照原来的协议履行，即支付方某剩余的13.5万元房款，方某则认为应当按照91万元的房屋总价支付尾款。双方协商不成，顾某诉至法院，要求方某继续履行当初的房屋买卖协议，并将房屋过户至自己名下。

　　在案件审理过程中，承办法官李思详细了解案件背后的实际情况，认为原被告双方已经交往多年，相互十分了解，如果能把调解工作做细，更有利于和气解决问题。方某对自己没有及时要求李某将房屋过户导致后续发生一系列纠纷表示十分懊恼，情绪一度崩溃。而顾某也表示自己的经济来源有限，生活压力较大，无法全部承担上涨的房款。李思经过多次耐心沟通，合理分析，兼顾双方利益，制定调解方案。最终，双方达成调解协议，原告顾某一次性补偿被告方某38万元房款，收到房款后方某将房屋过户给顾某。协议签订后，双方均已履行完毕各自义务。

　　“拖了几年的闹心事，李法官终于帮我们解决了。”顾某、方某拍拍身上的雨水，两人把一面写着“心系百姓怀爱民之心公正执法办利民之事”的锦旗展开，郑重地送到法官手中。( 王淑臣 )