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    “破冰”装修“烦心事”

    来源:县域经济  作者:鲁海军  发布时间:2023-04-26

      “鲁法官,工程款已经全部支付,这是付款截图。”一个月前还因装修问题而剑拔弩张的双方当事人握手言和了。3月23日,王某比调解书确定的时间提前5天,支付了2.8万元装修尾款。

      原来在2022年7月,孙某经营的装修公司承揽了王某的餐饮店室内外装修工程,8月初王某的餐饮店开门营业。因装修质量和装修尾款问题,原本朋友关系的孙某、王某闹起了不愉快,因带工人堵住饭店门口索要工程款,让双方纠纷从线下闹到了线上,进而延伸到微信朋友圈。去年年底,孙某经营的装修公司一纸索要装修装饰工程款的诉状,将王某起诉到了江苏省淮安市洪泽区人民法院开发区法庭。

      “友谊的小船”能否支撑调解?

      在查阅案卷后,承办法官鲁海军发现,孙某和王某系朋友关系,双方签订的装修装饰合同已经完成,且王某均在验收上签字,仅有一处新增的20余平方米厨房的增量和单价计价上,王某标注了事后核算。鉴于双方之间朋友关系,承办法官初步制定了调解方案,以友情为突破口,促成双方对争议部分达成一致意见,促成双方和解。随后,承办法官以电话方式进一步了解案情,原本以为仅是涉争的厨房造价,因双方的互不相让,在材质和单价计量上分歧较大,导致了工程尾款的迟延支付。未曾想,随着双方敞开各自内心的不满和委屈,新增厨房增量及其价款的确定仅是其中一个重要原因,深层次的问题在后期的质保维护上也逐渐凸显了出来,让原本单一的问题复杂了起来。

      第三方参与评估化解危机?

      鲁海军及时调整工作思路,先是从固定工程尾款数额入手。装修施工的争议一般涉及工程质量、材料材质等问题,若进行鉴定,是最稳妥的解决办法,但对于双方当事人来讲无疑是一笔昂贵的诉讼成本。化繁为简,找当事人易于接受的解决方案,不仅能有效止分,还能减轻讼累,提高审判效率。于是,引导当事人接受由当地资深的装修同行业第三方介入,参与到对争议的评估比价。通过现场查看,多方比价询价,最终厨房增量和单价计价分歧得到了化解。

      案件调解柳暗花明?

      本以为这个案件迎刃而解了,王某却提出了因工程质量问题而反复维修,影响其正常营业。经过核实,在餐饮店开门营业后,确实存在多次维护情况。装修公司觉得委屈,装修后的饰物会着使用时间和频次增加,出现更换和重做问题是常见的,并不是装修的质量问题。而王某则认为,装修公司维护不尽心,提供的维修服务不合格,且存在迟延维修情形。双方在质保期内的维护问题各执一词,互不相让,装修公司提出合同中约定尾款支付时间是验收合格后,要求王某在其营业后即完成支付,为了讨要装修尾款安排工人堵王某饭店,继而将双方矛盾升级至微信朋友圈的不文明相互声讨。承办法官综合全案认为,如按照此前已经确定的装修尾款数额作出判决,即使王某明确服判,但双方质保期的维护矛盾未得到根本解决,在后续将近一年的质保期间内是否会衍生其他问题,单就目前双方关系恶化情况来看,答案写在了双方脸上和对抗的情绪上。彻底解决这一问题,是当事人较为关心关切的,也是本案实质解纷的关键所在。

      “挖出双方关切问题,提供最优解决方案,从根源上化解纠纷。”在处理这个问题上,承办法官鲁海军摸索出成功经验,最终双方将后续的质保期服务进行折算、用以折抵工程尾款,矛盾由此“破冰”化解。  ( 鲁海军 )

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