4月以来，陕西宝鸡市城管执法支队按照市城管局安排部署，深入贯彻落实“三个年”活动要求，多措并举，积极开展“五一”节前市区房地产项目专项执法大检查活动，进一步规范房地产开发企业商品房预(销)售行为，为广大群众营造有序规范的购房环境，确保节日期间全市房地产市场秩序良好。

　　进企业送“法”强宣传

　　在新开工项目售楼部，执法人员与房地产企业负责人开展座谈交流，了解项目手续办理情况，告知相关业务办理流程，积极宣传商品房销售方面的政策法规，为企业现场答疑解惑。同时，执法人员现场发放《房地产管理行政执法法律法规宣传手册》，“送法上门”帮助企业加强相关法律法规学习，使企业学法、知法、懂法，并指导房地产企业自查自纠，做好销售现场“五证”公示，不得违规收取预订款费用以及妥善处理购房矛盾纠纷，增强企业遵纪守法、诚信担当的意识，保障人民群众合法权益，营造良好法治化营商环境，助力企业健康平稳发展。

　　入工地查手续强管理

　　执法人员针对未取得商品房预售许可手续的项目，进行了重点检查，现场约谈项目负责人，要求企业加强行业自律，全面提高销售人员从业素质，严格遵守房地产相关法律法规，在未取得预售许可前不得违规预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向群众收取或变相收取定金、预付款等费用。对前期存在问题的项目，执法人员对整改情况进行督查，采取提醒告诫、张贴购房警示通告等措施，积极防范违法预售行为。对于五证齐全的房地产开发项目，执法人员现场检查了销售场所“五证一书”和两个《办法》现场公示情况，对不符合公示要求的下发《责令改正通知书》，限期改正到位，做到信息公开透明，保障购房群众的知情权。同时，向现场群众发放“购房温馨提示”，提醒购房群众了解关注相关购房信息，进一步增强市民风险防范意识。

　　本次共检查市区售楼场所45处，约谈21家项目负责人，现场下发《责令改正通知书》6份，张贴购房警示通告4份，发放房地产法律法规宣传手册和《购房温馨提示》宣传彩页80余份，取得良好社会成效。

　　宝鸡市城管执法支队不断提升行政服务效能，切实维护广大群众利益，营造守法获利、违法受限的良好营商环境和市场氛围，持续增强推动高质量发展、服务群众、防范化解风险“三种本领”，促进全市房地产市场健康平稳发展，确保“三个年”活动有力有序有效开展。 ( 李娜 张泽宇 )